Attico esclusivo nel cuore di Menaggio - Lago di Como

Nel pittoresco centro di Menaggio, a pochi passi dalle rive del Lago di Como, questa eccezionale proprietà si trova all'ultimo piano del prestigioso Palazzo Castelli - un edificio storico ben curato con un totale di sole otto unità abitative.
L'accesso avviene attraverso un ingresso pedonale nel centro storico, che conduce a un prestigioso atrio con ascensore e scale, oppure attraverso il cortile interno del palazzo, dove si trova anche un posto auto. La proprietà offre un bellissimo giardino condominiale con piscina e terrazza solarium: una vera oasi di pace nel centro della città.

L'attico si sviluppa su tre livelli al secondo e ultimo piano dell'edificio.
1° livello - zona giorno
Ampio e luminoso soggiorno con balcone e vista sul giardino, sulla piscina e sulla terrazza solarium.
Zona pranzo a pianta aperta con elegante tavolo in legno, ideale per socializzare
Cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità
Camera da letto principale con balcone e bagno privato (vasca)
Soffitti alti con travi in legno a vista, lucernari Velux che lasciano entrare molta luce naturale
Pavimento in parquet di rovere pregiato nei soggiorni e nelle camere da letto, ceramica di alta qualità nei bagni
Riscaldamento e raffreddamento a pavimento per il massimo comfort
2° livello - zona notte
Tre camere da letto, due con 2 letti ciascuna e una con 4 letti
Bagno moderno con doccia
Ripostiglio separato con lavatrice/asciugatrice
Anch'esso dotato di riscaldamento/raffreddamento a pavimento
3° livello - Torretta
Il punto forte dell'attico: l'affascinante Torretta, un rifugio privato con ampie finestre su tre lati. Da qui si gode di un'impareggiabile vista panoramica sui tetti di Menaggio, sul Lago di Como e su Bellagio.

Servizi aggiuntivi
+ Posto auto privato nel cortile interno
+ Deposito separato al 1° piano del palazzo
+ Piscina comunitaria e giardino ben curato
+ Ascensore nell'edificio

La posizione centrale permette di raggiungere a piedi tutti i servizi: dalla riva del lago, ai caffè, ai ristoranti e alle boutique, alle banche, alle farmacie, ai supermercati, ai trasporti pubblici e all'imbarcadero.

Conclusione
Questo attico combina fascino storico, servizi moderni, una posizione esclusiva e viste mozzafiato: ideale come seconda residenza di lusso o come investimento ad alto rendimento.

Saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita e saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.Menaggio - Il cuore del Lago di Como occidentale

Menaggio è pittorescamente situata sulla sponda occidentale del Lago di Como, incastonata tra dolci colline e l'imponente sfondo delle Alpi. Da secoli, questa incantevole cittadina è una destinazione popolare per i viaggiatori che apprezzano lo speciale mix di stile di vita italiano, natura mozzafiato e architettura storica.

Fascino e atmosfera
Il centro storico di Menaggio affascina con i suoi vicoli tortuosi, le facciate color pastello e gli edifici restaurati con cura. La vita pulsa nella centrale Piazza Garibaldi, dove si allineano caffè, gelaterie e piccole boutique. Il lungolago invita a una passeggiata rilassante, mentre lo sguardo spazia sulle acque scintillanti fino a Bellagio e Varenna.

Posizione e accessibilità
Menaggio si trova in una posizione strategica al centro della sponda occidentale ed è facilmente raggiungibile sia in auto che in traghetto. I collegamenti regolari con i battelli consentono di visitare facilmente le altre famose località del Lago di Como. La vicinanza al confine svizzero (Lugano a circa 30 minuti) e a Milano (circa 1,5 ore) offre inoltre collegamenti perfetti.

Tempo libero e attività
La regione intorno a Menaggio è un paradiso per gli amanti delle attività all'aria aperta:
Sport acquatici come la vela, il kayak o lo stand-up paddling.
Golf al rinomato Golf Club Menaggio & Cadenabbia, uno dei più antichi campi da golf in Italia
Escursioni a piedi e in bicicletta sulle montagne circostanti con viste spettacolari
Cultura e storia con ville storiche, chiese e musei
Qualità della vita

Grazie al suo clima mite, alle buone infrastrutture e alla vasta gamma di attività per il tempo libero, Menaggio non è solo una destinazione turistica popolare, ma anche un luogo ideale per una residenza di vacanza. La miscela di tranquillità, bellezza paesaggistica e dolce vita italiana rende la città uno dei luoghi più ricercati del Lago di Como.
Superficie abitabile: circa 220 m²
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Posizione: Centro storico di Menaggio
Giardino del palazzo
Piscina
Vista lago
parcheggio
Arredamento incluso